北京房地产开发资质申请要求流程

北京房地产开发资质申请要求流程

注册房地产开发公司需要满足的条件是有自己的名称和组织机构，有固定的经营场所，有符合规定的注册资本，有足够的专业技术人员，符合法律行政法规规定的其他条件。在国家规定的所有的条件当中，当事人主要解决的问题还是公司的注册资本，其他的问题基本上也都会迎刃而解。

搜苑佳俊了解设立房地产开发企业应当具备的条件。

需要有自己的名称和组织机构，房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志，也是设立房地产开发企业的一个必要条件。设立房地产开发企业，首先应当确定企业的名称，没有名称就不能得到社会的承认。

房地产开发企业的组织机构是对内管理企业事务，对外代表企业从事民事活动的机构的总称，是使企业的房地产开发和经营业务活动正常运行的重要保证。房地产开发企业的组织机构应依其形态的不同而有差异。一般说来，房地产开发企业的组织机构主要包括：股东会(股东大会)。股东会(股东大会)是房地产开发公司的决策机构，即形成企业的意志、决定企业重大事务的机构，它是企业的权力机关。董事会、经理、董事会是房地产开发公司的执行机构，即负责贯彻执行决策机关的决议、指示，经理是受董事会聘用、具体管理企业日常业务活动的机构。监事会，监事会是房地产开发公司的监督机构，即对企业执行机构的活动进行监督的机构。

有固定的经营场所，房地产开发企业和普通企业一样，须有固定的经营场所。首先，房地产开发企业要有自己的经营场所，包括自有的或租赁的经营场所。

房地产开发企业必须有足够的、具有相当水平的会计、统计、财务、营销等方面的经济管理人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。根据《管理条例》的规定，房地产开发企业须有四名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，三名以上持有资格证书的专职会计人员。

《城市房地产管理法》在规定了设立房地产开发企业必须具备的以上四项条件的同时，还规定了一项条件，即规定的其他条件。这样规定的目的是为了同其他规定相衔接，如《公司法》、《全民所有制工业企业法》和《公司登记管理条例》等。