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出具合法的评估报告评估（Estimate、Assess、Appraise）即评价估量，也指评价、品评，意为对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。资.产评估，是指评估机构及其评估专.业人员根据委托对不动产、动产、无形资.产、企业价值、资.产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专.业服务行为。
一、商誉是什么
商誉是一种z早为人们所认识、又且为包括企业界会计界法律界等各方人士所认同的综合性无形资产。其定义可以是企业通过过去建立的关系，对未来价值的期望，其是企业整体价值与企业其他可识别的所有资产价值之差的残值。商誉作为z无形的无形资产，商誉与企业是密不可分。企业成立，他在企业中是z后形成的资产，如果企业破产，他将是z先消失的资产。
二、商誉评估在什么情况下进行
对于由于外部原因造成的商誉损失，实际上是对企业价值的一种伤害，这就有可能引发司法赔偿的问题。
当政府对私人或企业的资产进行征用，而有可能对企业的商誉造成损失时，需要评估师对商誉的损失进行评估，而由政府进行赔偿。
在征用财产的案例中，有两种形式的经济损失：
①征用财产经济使用权的损失；
②企业商誉损失。
企业商誉价值评估的具体思路与测定方法如下：先计算出企业的整体价值，再减去有形资产和其他可识别的无形资产的市场价值。
此外也可以使用超额收益模型。超额收益模型将收入分成两部分：一部分收入是有形资产回报，另一部分是无形资产回报。根据收入的划分，评估师分别计算每一部分的价值，再测算出企业商誉。
三、资.产评估收费标准是怎样的
根据《中华人民.共.和.国价格法》、《国有资.产评估管理办法》等有关法律法规的规定，国家发展改.革委、财.政.部2009年11月17日，联合下发《资.产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号，以下简称新《收费办法》），并自2010年1月1日起执行。
差额定律累进收费表
|
档次 |
计费额度（万元） |
差额计费率（%0） |
|
1 |
100以下（含100） |
9~15 |
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2 |
100以上~1000（含1000） |
3.75~6.25 |
|
3 |
1000以上~5000（含5000） |
1.2~2 |
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4 |
5000以上~10000（含10000） |
0.75~1.25 |
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5 |
10000以上~100000（含100000） |
0.15~0.25 |
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